Schapendrift 14, Zeist

Ruime, aan de achterzijde uitgebouwde, 141 vierkante meter tellende twee onder een kap woning met aangebouwde, diepe multifunctionele garage en zonnige, besloten ruime achtertuin met volop privacy met achterom, op een perceel met een oppervlakte van 203 m2, gelegen in de ruim opgezette en rustige woonwijk "Parmentiersland".

Deze in 1996 robuust gebouwde woning beschikt over 5 slaapkamers, een moderne badkamer een nette keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en een eigen oprit met defacto twee parkeerplaatsen en voor- en achtertuin met schuur.

De garage is in 2022 verbouwd als werk/hobbykamer of praktijkruimte, inpandig toegankelijk en tevens via een eigen opgang. Daar treft men twee werkplekken, een vaste kastenwand, een kitchenette en een wasmachine en wasdroger aansluiting.

Locatie:
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk "Parmentiersland", tegenover het "Sanatoriumbos", nabij openbaar vervoer, winkelcentrum en op fietsafstand van de Uithof, het UMC en het centrum van Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen (A28, A12). Openbaar vervoer is 2 minuten lopen naar de Utrechtseweg waarvandaan 12 bussen per uur richting uithof Science park en NS Utrecht en Station Driebergen-Zeist vertrekken.

Indeling:

Begane grond:
Entree: hal met grote spiegelwand, meterkast (gereviseerd in 2024), modern toilet met toiletmeubel (gemoderniseerd in 2024) en trap naar de eerste etage.

Vanuit de entree, is er een deur naar de 2e hal met garderobe, met toegang naar de voormalig multifunctionele garage, die in 2022 volledig is geïsoleerd en verbouwd en beschikt over twee werkplekken, een grote vaste kastenwand, een kitchenette met keramische kookplaat, een koelkast, wasmachine en wasdrogeraansluiting en geheel voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze lichte ruimte is voorzien van een kunststof pui aan de voorzijde met eigen opgang/openslaande deuren naar de privé parkeerplaats, met shutters. De deur aan de achterzijde, voorzien van kattenluik en manueel rolluik, geeft toegang tot de achtertuin. Zowel in de voormalig garage als in de meterkast is een gasvezel aansluiting beschikbaar.

Royale over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (aantal m2) met design radiatoren in de uitbouw en schouw voorzien van gashaard,

Aan de voorzijde een gemoderniseerde (2024) open moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, nieuwe keramische kookplaat en combi-oven, afwasmachine, close-in boiler en afzuigkap. Het keukenraam aan de voorzijde is voorzien van shutters en een elektrisch zonnescherm.

Aan de tuinzijde bereikt u de zonnige achtertuin via een kunststof draai/kiep schuifpui met een hor, over de volle breedte van de pui voorzien van elektrische rolluiken.

Eerste verdieping:
Overloop, fraaie in 2024 gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming voorzien van een ligbad op pootjes, aparte douche, 2e toilet, wastafel met kast, aparte hoge kast met spiegel en handdoeken radiator, 1e slaapkamer gelegen aan de voorzijde, 2e hoofdslaapkamer voorzien van een dakkapel (met elektrisch rolluik) en vaste kastenwand gelegen aan de achterzijde en 3e slaapkamer ook gelegen aan de achterzijde. Op deze woonlaag zijn er diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop met 4e slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakraam (met zonwering en hor) en een wastafel. In een vaste kast is de cv-ketel geïnstalleerd, 5e slaapkamer met dakkapel (met elektrisch rolluik) gelegen aan de voorzijde. Ook op deze woonlaag zijn er diverse opbergruimtes achter de knieschotten. Het trappenhuis is voorzien van een hoog verticaal kozijn voorzien van helder glas, wat veel lichtinval geeft op beide verdiepingen.

Tuin:
Naast een voortuin beschikt het huis over een royale onderhoudsvriendelijke besloten zonnige achtertuin van 9.00x9.00 meter met schuur. De achtertuin is bereikbaar vanuit een deur in de voormalige garage, de schuifpui in de woonkamer en via een achterom. De tuin heeft een gunstige zoninval, de hele dag. Er is een buitenkraan in zowel de voor- en achtertuin.

Bijzonderheden:

Het verwarmingssysteem heeft zoneregeling waardoor de temperatuur op kamerniveau kan worden geregeld (Honeywell EvoHome). Gemakkelijk te bedienen via het touchscreen, via de mobiele app of op de klassieke manier door aan de thermostaatknop te draaien. Via ‘smart home’ is de verlichting van alle ruimtes (en tuin) en de bediening van de rolluiken en het zonnescherm geautomatiseerd. De woning is op afstand bedienbaar via een app.

Het centrale ventilatiesysteem is in 2016 vervangen door een energiezuinige ventilatie-box.

Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, volledig geïsoleerd, en grotendeels voorzien van elektrische rolluiken.

Er is een laadpaal op eigen parkeerplaats beschikbaar.

Voor de diverse afmetingen en plattegronden verwijzen wij je graag naar het meetrapport.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.